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[分享] 弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 融资租赁的分类有什么 [复制链接]


楼市上尉

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发表于 4 天前 |显示全部楼层
  现在的融资方法有很多种,近年来兴起的融资租赁让很多缺少资金的人都受益了,弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 对于企业的发展来说是有推动作用的,所以想要融资的人都需要更加的了解企业融资,那么融资租赁的分类有什么?
  
  杠杆融资租赁
  
  杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低,一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
  
  委托融资租赁
  
  一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业,可以“借权”经营。弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
  
  第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物,出租人根据合同支付货款,又称委托购买融资租赁。
  
  项目融资租赁
  
  承租人以项目自身的财产和效益为保证,与出租人签订项目融资租赁合同,出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权,租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品,扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁,又称售后租回融资租赁;融资转租赁,又称转融资租赁等。
  
  经营性租赁
  
  弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值,租期结束时,承租人对租赁物件可以抉择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养,也可以不提供,会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
  
  国际融资转租赁
  
  租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件,再转租给下一个承租人,这种业务方式叫融资转租赁,一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程,弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 由于是在金融机构间进行的,在实际操作过程中,只是依据购货合同确定融资金额,在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活,有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式,租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户,因此也不能提取租赁物件的折旧。弘毅金企通投资管理(北京)有限公司 转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。
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