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房主烦躁:自己签售的房子竟成了中介房源 [复制链接]

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发表于 2017-4-21 11:12:53 |显示全部楼层
一个月前,在房产中介牵线下,市民郭先生一套房子“卖”了,他便在家等着按合同约定的三个月内办完收款、过户手续。两天前,他偶然跑到自己房子里去拿东西时,发现锁芯被人换了;更让他吃惊的是,到网上一查,发现自己的房子竟然被那家中介挂到了网上售卖,而报价比自己一个月前的签售价涨了每平方米近千元!

门锁换了,没收到一分钱房款


  郭先生在长沙经商,4年前在金星大道附近的望城区学林西岸买下一套88.36平方米住宅,当初是为小孩上学准备的,因为带学位。后来,郭先生又在其他地方买了上学方便的房子,便准备把这套房子卖掉。把售房信息发布在网上后,在某品牌房产中介机构工作人员牵线下,今年3月15日与一位自称买主的姚先生签订了《房屋买卖合同》,以均价6079元的价格成交。

  按合同约定,郭先生收到首付款后,将委托中介办理相关手续。“签订合同后,我经常打电话给对方,希望收到首付款。”郭先生说,开始对方总以“自己不在长沙”“暂时资金紧张”等为理由,拖着不办。想着合同最后兑现日期为3个月,郭先生也就没往心里去。直到两天前,郭先生回到学林西岸这套房子里,想拿存放在这里的东西,却发现锁芯被人换了!

价格涨了,自家房子被挂网上

  没收到一分钱卖房款,自家房子却进不了门,郭先生这才感觉不对劲。在朋友提醒下,他在58同城网站上,查到一套与自己所售房子“高度疑似”的户型,只是这套房子户型图是罕见的手画草图,郭先生分析:“因为里面有材料,如果传照片怕我发现。”而价格也调到了7067元每平方米。因为网上并没写楼屋、门牌号,为了确定是自己的房子被转卖,郭先生托朋友以看房者身份,通过中介去看房,确认了自己的怀疑是对的。

  自己的房子被每平方米加价近千元转售,郭先生感觉这家中介机构不靠谱,想解约。这时他却发现自己陷入一个无法抽身的“泥潭”:如果不再履行合同,按当初签定的《房屋买卖合同》,他将要双倍赔偿对方3万元定金;继续履行合同,一方面他觉得中介机构不值得信赖,另外自己要白白损失近10万元(因为靠近地铁三号线出口,小区房价近期上涨幅度较大)!

依法维权,需要用证据来说话

  本月初,长沙市三大部门联手,开展严厉打击房产中介27类违规行为的专项行动。郭先生仔细阅读相关报道后,昨日拿着材料,专程跑到市住建委执法局进行投诉。现场接待的工作人员详细进行了登记,表示将依法进行调查。

  湖南泓锐律师事务所刘天沛律师分析认为,如果有证据证明买方与中介机构进行串通,违背诚实信用原则,隐瞒、欺诈卖方郭先生,将郭先生的房屋进行转卖,严重损害郭先生的权益的。郭先生可以根据合同法及其他相关法律的规定,请求房屋所在地的人民法院解除或撤销该房屋买卖合同,并可以拒绝支付中介费,甚至可以要求中介、买方赔偿损失。

来源:长沙晚报
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